장기주택저당차입금 이자상환증명서, 공동주택가격확인서 발급 방법

반갑습니다. 또레미입니다.

 

어김없이 돌아온 연말정산 시즌입니다. 연말정산 관련해서 소득공제나 기타 기부금 공제 등등 금액이랑 변화된 것들은 너무 복잡하기도 하고 내용이 많아서 엄두가 안나네요^^

 

오늘은 제가 연말정산 준비하면서 발급 받은 증빙서류들을 공유 드려볼까 합니다.

 

특별소득공제에서 주택자금 관련 서류들인데요.

 

이름도 깁니다.

 

 - 장기주택저당차입금 이자상환증명서

 - 공동주택가격확인서

+++ 등기부등본도 필요하더군요.

 

요 3가지 서류 발급 방법입니다.

 

일단 기준은 주택을 구매한 기준입니다. 전세나 이자는 서류가 다를겁니다.

 

주담대 대출을 받은분만 해당 되겠습니다.

 

■ 특별소득공제 - 주택자금

소득세액공제 신고에서 보시면 장기주택저당차입금 이라고 있습니다. 요 관련서류가 되겠구요.

 

저는 디딤돌대출을 받아서 주택을 구입했습니다. 그래서 한국주택금융공사에서 발급했어요.

 

※ 은행에서 주담대를 받으신 분들은 은행사이트 들어가서 증명서 발급 관련 메뉴를 찾아보시기 바랍니다. 모르실경우 은행 고객센터에 문의 해보십시오.

 

① 장기주택저당차입금 이자상환증명서 발급

연말정산에서 주담대 받을 경우 원리금 상환에 대한 것은 공제를 해주지 않고 이자상환분에 대해서만 공제를 하게 됩니다. 해서 이자상환증명서가 필요한 것인데요. 먼저 디딤돌, 보금자리론 등 한국주택금융공사에서 대출받으신 분들은 여기로 접속합니다.

HF 한국주택금융공사 금융서비스

 

▷ 한국주택금융공사에 접속하신 다음 → 홈페이지 로그인 → My HF → 증명서 발급/요청 클릭

 

▷ 발급목록에 주담대 계좌선택 하시구요. 증명서 선택합니다.

▷ 증명서 선택 눌러서 장기주택저당차입금 이자상환증명서 선택!

 

▷ 소득공제 점검표 예로 체크하시고 다음!

 

▷ 대출계좌번호를 선택 → 2022년도 선택 → 발급사유 적으시고 발급버튼 클릭

 

여기까지 하시면 첫번째 서류 발급완료 입니다. 다시한번 말씀드리지만 은행에서 직접 주담대 받으신 분들은 은행사이트에서 발급하셔야 합니다. 이건 디딤돌 대출이라 한국주택금융공사에서 한거에요.

서류는 이렇게 생겼네요. 발급수수료는 없습니다.

 

② 공동주택가격확인서 발급

공동주택가격 확인 | 민원안내 및 신청 | 민원24 | 정부24

첨부 해드린 링크로 가셔도 되구요. 정부24 들어가서 검색하시면 바로 나옵니다.

 

공동주택가격확인서는 연말정산 주택자금 공제할때 공시지가 3~5억 관련 조항 때문에 제출하는 것 같아요.

 

▷ 민원신청 들어가서 진행하면 됩니다. 신청서에 주소를 입력하고 기준연도 넣고 다음!

▷ 수령방법은 후불입니다. 요즘 시대가 어느시대인데..서울시는 온라인으로 되고, 그 외 지역은 오프라인으로 가서 뽑아야 됩니다. 다만 모든 주민센터(행정복지센터)에서 수령이 가능하기 때문에 회사 근처로 지정해서 받으면 됩니다.

수수료는 800원 입니다.

 

공동주택가격 확인서 발급은 간단합니다만 직접 받아야되서 번거롭네요 ㅋ

서류는 이렇게 생겼습니다.

 

③ 등기부등본 발급 방법

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

등기부등본은 인터넷등기소에서 발급하시면 되구요.

등기열람/발급 → 서면발급하기로 들어가시면 됩니다. 수수료는 1,000원이고 서류는 이렇게 생겼습니다.

 

요기까지 연말정산 주택자금 공제 관련해서 주택차입, 즉 주담대 받으신 분들의 제출서류를 알아봤습니다.

 

ⓐ 장기주택저당차입금 이자상환증명서 : 은행 or 한국주택금융공사 --> 본인이 대출받은 곳 / 수수료 0원

ⓑ 공동주택가격확인서 : 정부24 --> 오프라인 수령 / 수수료 800원

ⓒ 등기부등본 : 인터넷등기소 / 수수료 1,000원

 

요롷게 정리하고 마무리겠습니다.

 

연말정산 환급 많이 받으시고 부자되세요!

 

감사합니다.